Bauprojekt Bad Griesbach

In unverbaubarer Bestlage mit traumhaftem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art.

Das Grundstück befindet sich in erhöhter und ruhiger Lage in letzter Reihe einer Wohnsiedlung. Durch die freie Aussicht haben Sie sogar bei schönem Wetter einen Alpenpanoramablick. Gleich hinter dem Grundstück befinden sich Wälder und eine idyllische Naturlandschaft.

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Bad Griesbach hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im niederbayrischen Landkreis Passau. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder und Wellnesshotels befinden. Stadtplatz, Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.

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Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zu der pulsierenden Universitätsstadt Passau genießt, ist in der Stadt Bad Griesbach goldrichtig. In der Naturlandschaft Niederbayerns liegt die aufstrebende Stadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.  

Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im 10 Kilometer entfernten Nachbarort Pocking. Krankenhaus und mehrere Kliniken sind ebenfalls vorhanden. 

Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt Bad Griesbach das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt.

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Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW40 NH Energieeffizienzklasse. 

Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten sehr gering gehalten werden.

Der Kauf der Wohnungen ist somit nach den KfW-Richtlinien förderfähig.

Durch das aktuell beste Energiekonzept erhalten Sie eine hochwertige und energiesparsame Wohnung. Dies ist natürlich auch für eine Vermietung sehr wichtig.

Gerne erstellen wir unverbindlich ein individuelles und auf Sie abgestimmtes Investitions- & Finanzierungskonzept!

Hierbei zeigen wir Ihnen unverbindlich die Vorteile, welche Sie durch den KfW 40 NH Standard erzielen können, u.a.:

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- 120.000,00 Euro KfW Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 0,59%

- Tilgungszuschuss von 6.000,00 Euro

- Abschreibung jährlich mit 5% Sonderabschreibung auf volle Investitionskosten

- Mietpreiserwartung

- Standortanalyse inkl. Wertentwicklung

- Zwischen Q2 2020 und Q1 2023 gab es eine durchschnittliche Mietpreissteigerung von 44% in Bad Griesbach i. Rottal

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Baubeginn: 1. Quartal 2024